品牌快訊： 杭州餐飲旅游綜合體進入萌發(fā)期 —全球加盟網(wǎng)

西溪天堂商業(yè)街開街,城西居民又多了一個周末活動的去處。
杭州餐飲旅游綜合體進入萌發(fā)期
半個月前，隨著西溪天堂商業(yè)街正式開街，杭州人特別是居住在城西的人們又多了一個周末活動的去處。輕松地開車前往西溪濕地游玩一番，逛逛濕地博物館，累了就在西溪天堂商業(yè)街上的20多個餐飲店里用餐、喝咖啡，再看一場電影，或者泡吧K歌。
今后在杭州，像這樣設立在風景區(qū)周邊的旅游綜合體會更多地出現(xiàn)。
杭州市旅游委員會剛剛發(fā)
布的一份杭州市旅游項目招商手冊中，一口氣為杭州的42個旅游項目進行招商引資，其中不少大型旅游綜合體項目指定要求央企、外企或有旅游項目綜合體開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商進入。來杭州智慧之選旅游綜合體，或許將成為國內(nèi)地產(chǎn)大鱷和商業(yè)大鱷們口中的熱門詞匯。
西溪邊的餐館一晚翻了3次桌
杭州西溪智慧之選發(fā)展有限公司市場部副經(jīng)理龍耀芳介紹，西溪天堂商業(yè)街屬于西溪天堂國際旅游綜合體的第三期。在2009年，西溪天堂一期的悅榕莊、布魯克酒店開業(yè)，旅游集散中心濕地博物館運營，悅居品牌公寓開盤；2011年，屬于二期的西溪天堂喜來登、曦軒、悅椿等酒店也相繼開業(yè)。
這個大型旅游綜合體融合了濕地博物館、國際俱樂部、商業(yè)街、酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、旅游公共服務設施。龍耀芳說，西溪天堂商業(yè)街已有20余家特色商家開業(yè)，包括保利國際影城、港隆苑、西溪福樓、汝拉小鎮(zhèn)、美泰泰國餐廳、廣場1999酒吧、巴特洛西班牙餐廳、云水驛青年旅舍等等。在接下去的一個月內(nèi)，杭州面積很大的外婆家旗艦店，浙江單獨的朝鮮國營餐廳萬秀臺平壤餐廳，杭州以星座為主題的派對式ktv鈦晶樂坊，以綠色、自然為主打的翠越會莊園系列翠莊，懷舊復古風情的灶豐年間等商家都將陸續(xù)開業(yè)。
商業(yè)街5月底開業(yè)，龍耀芳比較過營業(yè)數(shù)據(jù)，與同在西溪濕地附近的西溪印象城一樣，西溪天堂商業(yè)街的 潮汐現(xiàn)象 很明顯，餐飲、電影院平時的客流量一般，而到了周末客流明顯聚集，汝拉小鎮(zhèn)、美泰泰國餐廳等餐飲一晚的翻桌達到兩三次，9個廳的保利電影院一天觀影人數(shù)也達到到3000人。來商業(yè)街消費的也主要是杭州本地人。
住在城西的朱先生已經(jīng)光顧過西溪印象城和西溪天堂商業(yè)街，他做了直觀對比，在這兩個地方都可以吃飯看電影，不過前者還有購物中心可以消費采購，而后者龐大的酒店集群也是前者欠缺的。端午節(jié)里他幫親戚在西溪天堂的曦軒酒店訂房，卻發(fā)現(xiàn)這里的客房人氣很旺，當天的預訂幾乎都已經(jīng)滿了。

通吃 本地居民和外地游客
杭州有100多個城市綜合體，以西溪印象城為代表的商業(yè)綜合體近年頻頻落子。而西溪天堂代表的旅游綜合體，正在掀起一場新的智慧之選建設熱潮。
業(yè)內(nèi)人士解釋， 旅游綜合體 的概念來自于 城市綜合體 ，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的 城中之城 （功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟聚集體）。而 旅游綜合體 ，有時也稱之為 休閑綜合體 或 度假綜合體 ，是指基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發(fā)而形成的，以互動發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。
更進一步說，作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是一個旅游經(jīng)濟系統(tǒng)，并有可能成為一個旅游休閑目的地。以西溪天堂為例，它不僅可以吸引本地居民驅(qū)車前去消費，大量的外地游客也是其重要的客群來源。
歡迎大鱷來杭州智慧之選旅游
端午節(jié)前，杭州市旅游委員會的網(wǎng)上上出現(xiàn)了一份旅游項目招商手冊，為杭州42個旅游項目招商引資。
制定招商手冊的相關(guān)負責人、杭州市旅游委員會規(guī)劃發(fā)展處處長何亦星說，杭州市近幾年來每年旅游智慧之選均超百億元，大多是以旅游綜合體為主體的。根據(jù)杭州市納入全省旅游項目管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年杭州市在建重大旅游休閑項目96個，總智慧之選上千億元。
不
少大型旅游綜合體項目需要招商引資，而且要求頗高：位于江干區(qū)的皋亭山生態(tài)旅游綜合建設項目以打造杭州休閑旅游新中心為目標，項目總智慧之選34.55億元，計劃引資金額15.1億元，要求央企或有實力的加盟商進入；位于西湖區(qū)的沈家弄旅游綜合體項目位于之江旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)塘街道核心區(qū)塊，項目總智慧之選、計劃引資金額5億元，要求有實力的品牌綜合體加盟商進入；之江Shopping Mall（旅游綜合體）項目位于之江旅游度假區(qū)核心區(qū)塊，將開發(fā)建設集旅游、休閑、購物、酒店等于一體的大型綜合體項目，預計總智慧之選約45億元，要求外企或有實力的品牌綜合體加盟商進入。
杭州主城區(qū)的用地有限，在這42個招商項目中，有30多個位于蕭山區(qū)、余杭區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市、富陽市和臨安市。其中又以桐廬、淳安多。位于桐廬縣的富春江（蘆茨）鄉(xiāng)村慢生活體驗區(qū)項目提出了慢飲食、慢讀書、慢創(chuàng)作、慢運動、慢旅游等慢節(jié)奏生活方式的概念。千島湖養(yǎng)生度假綜合體項目規(guī)劃引進國際高端度假酒店品牌，打造集高端酒店和湖畔山居等為一體的自然生態(tài)湖灣特色的養(yǎng)生度假綜合體項目。
很多項目的招商要求都指定央企、外企或者有旅游項目綜合體開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商進入。何亦星解釋，杭州缺乏像華僑城這樣具有開發(fā)運營多個大型綜合性旅游項目經(jīng)驗的集團企業(yè)，特別歡迎全國有實力的企業(yè)、集團來杭州智慧之選。

旅游綜合體成為智慧之選大熱門
作為政府支持的朝陽產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)近年來成為新的智慧之選熱點。國際旅游智慧之選協(xié)會總干事王琪曾表示，旅游項目的綜合性越來越強，大型化趨勢也很明顯，旅游綜合體已經(jīng)成為旅游智慧之選項目的基本模式。
在剛剛閉幕的第十五屆浙洽會上，浙江旅游項目推介會是重要內(nèi)容。旅游綜合體項目在簽約的項目中占了很大的比重。衢州五龍湖生態(tài)度假旅游實驗區(qū)、齊賢文化旅游綜合體、吳興妙峰山茶文化旅游休閑綜合體、寧波華強中華復興文化園一期、溫州泰順國際影視文化產(chǎn)業(yè)綜合體等項目，智慧之選額都在50億元以上。
浙江省旅游局副局長朱紅煒表示，單純依賴風景來做旅游已經(jīng)越來越行不通了，現(xiàn)在旅游綜合體越來越盛行。旅游綜合體分兩類，優(yōu)先類是依托當?shù)睾细竦馁Y源，來打造全服務的旅游項目；第二類是依托創(chuàng)意，并不依賴豐富的旅游資源，以文化創(chuàng)意取勝，強大的資本投入造出一個旅游綜合體。
業(yè)內(nèi)人士表示，除了規(guī)模成熟的海南、深圳、云南，具有資源優(yōu)勢的旅游智慧之選地點將成為國內(nèi)旅游智慧之選的下一個熱點?？傊腔壑x額230億元人民幣的長白山國際度假區(qū)，是迄今很大的旅游智慧之選項目，集滑雪、戶外運動、購物、娛樂、會議、休閑于一體。在大連、西雙版納、武漢、南昌、河北、哈爾濱、無錫、北京等地，類似的大型旅游智慧之選項目也將陸續(xù)登場。
杭州擁有得天獨厚的旅游資源，在旅游綜合體的開發(fā)方面更是受到了各路資本的青睞。據(jù)了解，繼西溪天堂之后，杭州西溪智慧之選發(fā)展有限公司未來還計劃智慧之選120億元興建另一個旅游集群項目。

來源：都市快報 作者：全球小編 魯瑩 全球小編：潘鑫